1345套!8月份,温州楼市业务量再创新高,位居全
栏目:成功案例 发布时间:2020-09-11 23:21

今年上半年,新城天地蓝悦楼成交652套,总成交金额21亿元,名都苑成交11.12亿元。荣王巷、荣华福府、多佛奥林匹克大厦、博岳湾、尚品湾、江月湾等其他项目开业体量可观。

大牌房企助力龙湾

随着“拆整”、“建大美”的持续推进,以及富春未来社区、浙南科技城、东外滩等“亮点”的加快建设,龙湾将焕然一新。

近年来,龙湾小区拆迁后的优质地块,吸引了全国各地房地产大牌频频光顾。众所周知,土地拍卖的崎岖性质会影响房价。去年招商局、新城、天洋、大家、世茂、中梁、旭辉等大牌入市投资77.7亿元,支撑了龙湾楼市,楼面价上涨16.8%。

今年,龙湾地区爆发频繁。德信、银城等房企带头反城拿地。《银城》拿下永强北区永中单元B-32地块(推广名称:银城九龙田子)。楼面单价约为13944元/平方米,溢价率为41.52%.。随后“蓝光”拿下温州城市重点区域开发区西单元的Emure 10A地块,楼面价为17657元/平方米。

与银城、蓝光一样,金科、卓越、融信等大品牌也对龙湾区域市场的未来感兴趣。这也是他们首次入驻龙湾,德信、世茂、中亮等公司,共斥资近百亿,拿下11个规划用地,将于今年底或明年前挂牌。

与龙湾区相比,瓯海楼市就没那么幸运了。经过几年的解构,瓯海楼市现已步入“慢牛”行情。自去年以来,瓯海区商品房已经减少到11031套,比龙湾区少了3600多套。接下来在售的新瓯海区有祥盛公园路、海洋公园云亭、融安皇家瓯海等,后续供应量还是很大的。

未来新盘可期

持续上涨的龙湾楼市,既是土地拍卖的高溢价,也是提前成交的新房价格稳步上涨。今年,龙湾楼市持续火爆。上半年,东旺里、荣旺里等项目实现高速成交,开盘良好,已经印证了龙湾楼市的前景。荣王巷、荣华福府、尚品湾、博岳湾、江月湾等项目开盘,开盘价分别为19473元、19883元、23507元、25945元、28418元。这是龙湾区近年来首次热销。

当然,没有龙湾大都市计划,龙湾楼市不可能取得如此优异的成绩。在《温州城市总体规划(2003-2020年)》(2017年修订)中,明确了温州将从“沿江”逐步成长为“沿海城市”。在今年4月龙湾两会上公布的龙湾政府的声明中,明确提出规划建设“温州外滩”龙湾段、龙湾富春未来社区、温州版“大虹桥”等亮点街区,势必为龙湾区的成长带来新一轮的城市赋能。

龙湾富春未来社区效果图。

龙湾富春未来社区是温州新城东扩的桥头堡。根据规划,该社区将建设一个“智慧共享、生态共生、全龄共产、城市繁荣”的未来社区。在教育扶持方面,计划引进一所优质中小学,其中的小学显然是一所知名小学--龙湾区第二小学群--浦州校区。在上江路与温州大道交界处,建设约310米的超高层地标。

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